旧房翻新应该从哪里先开始下手？

旧房翻新相比于新房装修多了拆除工程，房子的结构翻新工作也比较复杂，在进行水电翻新时，需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。

1、整体规划

业主在翻新前，要考虑清楚要做局部翻新还是整体翻新。如果做局部翻新，就要注意不能破坏哪些部分，免得在翻新时对房屋的基础构造造成一定的伤害。

2、旧房验收

在旧房开始装修前，业主需要对旧房做一次体检，看房间内哪些地方需要整改，具体要做以下几个步骤：

（1）在卫生间做好防水试验。

在旧房翻新之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水，必须要重做防水处理。

（2）检查以前房子的水路和电路

水电翻新是旧房翻新中最不能忽视的地方，因此在翻新之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；如果旧房电线用的是铝线，就一定要拆掉。按照标准，装修必须使用2.5方铜线，空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路，往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。

（3）检查墙面是否开裂、脱皮

如果墙面出现开裂、脱皮，就要在翻新时对墙面做好基层处理，把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂有防潮的作用，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层；如果旧房使用的是亲水的石膏腻子，需彻底铲除改用耐水腻子等。

（4）检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。铁制门窗，如果表面油漆已经脱落或主体开裂，最好拆掉换成铝合金或塑钢材质，这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。

（5）检查插座是否满足需要

由于家用电器的日渐增多，原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数，并记好位置，这样后期布线就比较容易。